宜蘭縣員山鄉隘界路498之2號
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.9 萬/坪 × 77.76 坪
權狀坪數77.76 坪
主建物73.35 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.76 坪
└ 主建物 73.35 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 46.75 坪
0 坪77.76 坪
土地坐落 隘界二段 352 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
隘界路中位 16.5
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比隘界路中位 高 33%比員山鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,944 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。