宜蘭縣宜蘭市泰山路247號1F/4F
2020-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物29.46 坪
公設比5.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 20.09 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 金六結二段 1254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比泰山路中位 低 23%比宜蘭市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+19%
2026 年推估475 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬關係間之交易叔姪買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。