宜蘭縣蘇澳鎮海山東路276巷28號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 17.6 萬/坪 × 68.21 坪
權狀坪數68.21 坪
主建物49.09 坪
公設比10%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 68.21 坪
└ 主建物 49.09 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 20.72 坪
0 坪68.21 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,049 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
海山東路中位 18.5
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比海山東路中位 低 5%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,119 萬
+7%
2026 年推估1,198 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）839 萬
每月月付31,440 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。