宜蘭縣礁溪鄉和平路16巷3號4F/5F
2024-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 17.4 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物8.72 坪
公設比15.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 協天段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 19.4
和平路中位 17.8
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 低 10%比和平路中位 低 2%比礁溪鄉 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交180 萬
+2%
2026 年推估184 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。