宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段235巷22號
2019-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 5.9 萬/坪 × 45.55 坪
權狀坪數45.55 坪
主建物35.03 坪
公設比11.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.55 坪
└ 主建物 35.03 坪
└ 公設等 10.52 坪
土地持分 13.32 坪
0 坪45.55 坪
土地坐落 大福一段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 6.3
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2019 年中位 16.4
比本棟中位 低 6%比壯濱路六段中位 低 17%比壯圍鄉 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交270 萬
+44%
2026 年推估390 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。