宜蘭縣羅東鎮進德街181號2F/5F
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.5 萬/坪 × 64.66 坪
權狀坪數64.66 坪
主建物40.02 坪
公設比30.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.66 坪
└ 主建物 40.02 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪64.66 坪
土地坐落 國華段 509 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
進德街中位 20.5
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比進德街中位 高 24%比羅東鎮 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+8%
2026 年推估1,775 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。