宜蘭縣冬山鄉美和路一段486巷17弄6號
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 7.3 萬/坪 × 73.08 坪
權狀坪數73.08 坪
主建物64.49 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 73.08 坪
└ 主建物 64.49 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 26.39 坪
0 坪73.08 坪
土地坐落 永吉段 829 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 6.8
美和路一段中位 15.3
冬山鄉 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 7%比美和路一段中位 低 52%比冬山鄉 2019 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交535 萬
+37%
2026 年推估733 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。