宜蘭縣五結鄉溪濱路一段201號
2019-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 12.8 萬/坪 × 50.6 坪
權狀坪數50.6 坪
主建物46.75 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.6 坪
└ 主建物 46.75 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪50.6 坪
土地坐落 錦草段 37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
溪濱路一段中位 22
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比溪濱路一段中位 低 42%比五結鄉 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交646 萬
+29%
2026 年推估832 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。