宜蘭縣宜蘭市東港路二段419巷8弄70號4F/5F
2023-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 14.6 萬/坪 × 28.01 坪
權狀坪數28.01 坪
主建物22.06 坪
公設比9.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.01 坪
└ 主建物 22.06 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 7.87 坪
0 坪28.01 坪
土地坐落 大東段 587 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
東港路二段中位 19.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比東港路二段中位 低 25%比宜蘭市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+5%
2026 年推估432 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。