宜蘭縣礁溪鄉武暖路168之11號
2020-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 18.5 萬/坪 × 67.57 坪
權狀坪數67.57 坪
主建物62.15 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.57 坪
└ 主建物 62.15 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 36.44 坪
0 坪67.57 坪
土地坐落 玉光一段 1107-51 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
武暖路中位 17.3
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比武暖路中位 高 7%比礁溪鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+16%
2026 年推估1,447 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。