宜蘭縣員山鄉金泰路300巷75弄56號
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 726 萬 16.8 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物36.34 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 金泰段 633-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
金泰路中位 16.8
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比金泰路中位 高 0%比員山鄉 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交726 萬
+41%
2026 年推估1,021 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）581 萬
每月月付21,759 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。