宜蘭縣蘇澳鎮港區商場63號2F/2F
2024-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 10 萬 2.8 萬/坪 × 3.63 坪
權狀坪數3.63 坪
主建物3.63 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 3.63 坪
└ 主建物 3.63 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪3.63 坪
土地坐落 南安段 1093 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
港區商場中位 2.8
蘇澳鎮 2024 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比港區商場中位 高 0%比蘇澳鎮 2024 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10 萬
+15%
2026 年推估12 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2 萬
貸款（8 成）8 萬
每月月付300 元
30 年總利息3 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為公共設施（市場用地）保留地。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。