宜蘭縣宜蘭市林森路311巷18號
2020-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 19.4 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物9.06 坪
公設比25.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 9.06 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 慈安段 869 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
林森路中位 16.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比林森路中位 高 19%比宜蘭市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+19%
2026 年推估380 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：上層陽台外推、夾層增建陽台外推；夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。