宜蘭縣羅東鎮進德街23之1號2F/5F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 16.6 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物25.53 坪
公設比5.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 25.53 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 國華段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
進德街中位 20.5
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比進德街中位 低 19%比羅東鎮 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+14%
2026 年推估580 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。