宜蘭縣羅東鎮北成路二段1巷81號4F/5F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 16.6 萬/坪 × 26.41 坪
權狀坪數26.41 坪
主建物19.9 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.41 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 6.51 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪26.41 坪
土地坐落 北成一段 314 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.3
北成路二段中位 15.7
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 8%比北成路二段中位 高 6%比羅東鎮 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交438 萬
+8%
2026 年推估475 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。