宜蘭縣宜蘭市中山路二段202巷7號6F/6F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 9.6 萬/坪 × 57.56 坪
權狀坪數57.56 坪
主建物46.26 坪
公設比14.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.56 坪
└ 主建物 46.26 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪57.56 坪
土地坐落 和睦段 836 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 17.2
中山路二段中位 18
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 44%比中山路二段中位 低 47%比宜蘭市 2019 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+29%
2026 年推估712 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件.二間打通使用.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。