宜蘭縣壯圍鄉永美路一段179巷53號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 11.4 萬/坪 × 60.46 坪
權狀坪數60.46 坪
主建物52.07 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.46 坪
└ 主建物 52.07 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 36.97 坪
0 坪60.46 坪
土地坐落 壯東段 1101-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
永美路一段中位 9.9
壯圍鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比永美路一段中位 高 15%比壯圍鄉 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+16%
2026 年推估801 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建四樓；四樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。