宜蘭縣冬山鄉太和路75巷39號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.8 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物42.55 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 42.55 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 23.11 坪
0 坪46.96 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
太和路中位 17.1
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比太和路中位 高 4%比冬山鄉 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交838 萬
+18%
2026 年推估991 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：原承購者第一手於112年9月10日購買預售屋，於115年4月30日夫妻讓售持分1/2，價金不變。車位類別:一樓平面預售屋申報建築執照有法定平面停車位，為未登記車位，總價含車位。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。