宜蘭縣壯圍鄉壯濱路四段81號
2021-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 10.5 萬/坪 × 70.24 坪
權狀坪數70.24 坪
主建物70.24 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 70.24 坪
└ 主建物 70.24 坪
土地持分 53.73 坪
0 坪70.24 坪
土地坐落 壯濱四段 535 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
壯濱路四段中位 10.5
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比壯濱路四段中位 高 0%比壯圍鄉 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+45%
2026 年推估1,073 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增值稅及規費由買方負擔。賣方賣清
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。