宜蘭縣宜蘭市中興路248巷6號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 16.4 萬/坪 × 95.31 坪
權狀坪數95.31 坪
主建物91.66 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.31 坪
└ 主建物 91.66 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 37.04 坪
0 坪95.31 坪
土地坐落 中興段 441 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
中興路中位 14.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 12%比宜蘭市 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+19%
2026 年推估1,854 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。