宜蘭縣壯圍鄉順和路21之51號
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 797 萬 16.4 萬/坪 × 48.62 坪
權狀坪數48.62 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.62 坪
└ 主建物 46.62 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪48.62 坪
土地坐落 五權段 799-51 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比順和路中位 高 11%比壯圍鄉 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交797 萬
+28%
2026 年推估1,017 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案無償贈與壯圍鄉五權段804地號、853地號、 853-2地號、853-3地號之部份持分
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。