宜蘭縣蘇澳鎮中山路二段160巷3號4F/5F
2023-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 4.8 萬/坪 × 38.35 坪
權狀坪數38.35 坪
主建物31.39 坪
公設比14.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.35 坪
└ 主建物 31.39 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 12.68 坪
0 坪38.35 坪
土地坐落 蘇新段 271 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
中山路二段中位 6.4
蘇澳鎮 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 低 25%比蘇澳鎮 2023 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交185 萬
+10%
2026 年推估204 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。