宜蘭縣礁溪鄉公園路83號5F/15F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 32.3 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物11.68 坪
公設比46.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 公園段 139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.1
公園路中位 29
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比公園路中位 高 11%比礁溪鄉 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
-1%
2026 年推估829 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：車位先到先停
同址其他成交（8 筆）
2025-10-22 10F/15F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 41.5 萬/坪總 1,300 萬 2025-09-27 14F/15F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 34.5 萬/坪總 968 萬 2025-02-21 5F/15F 0房0廳0衛 · 25.87 坪 33.2 萬/坪總 858 萬 2024-07-08 10F/15F 0房0廳0衛 · 25.84 坪 33.3 萬/坪總 860 萬 2024-03-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 31.4 坪 28 萬/坪總 880 萬 2023-10-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 31.67 坪 34.1 萬/坪總 1,080 萬 2023-10-20 15F/15F 1房1廳1衛 · 31.34 坪 34.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-28 15F/15F 1房1廳1衛 · 28.07 坪 32.8 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。