宜蘭縣羅東鎮安康路76號4F/8F
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 13.3 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物16.76 坪
公設比20.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 8.75 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 東安段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.5
安康路中位 13.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 6%比安康路中位 低 3%比羅東鎮 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交340 萬
+13%
2026 年推估383 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-06 4F/8F 1房1廳1衛 · 25.51 坪 11 萬/坪總 280 萬 2017-07-10 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 19.6 萬/坪總 435 萬 2016-08-15 8F/8F 2房1廳2衛 · 25.51 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2016-04-25 8F/8F 2房2廳2衛 · 33.87 坪 12.7 萬/坪總 430 萬 2014-05-06 6F/8F 0房0廳1衛 · 25.51 坪 12.5 萬/坪總 319 萬 2014-03-11 8F/8F 2房1廳2衛 · 25.51 坪 11 萬/坪總 280 萬 2013-10-02 7F/8F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 9.8 萬/坪總 332 萬 2012-11-17 8F/8F 2房1廳1衛 · 33.87 坪 8.9 萬/坪總 302 萬
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。