宜蘭縣五結鄉利成路二段2巷13號1F/4F
2018-11-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 12.9 萬/坪 × 29.54 坪
權狀坪數29.54 坪
主建物23.15 坪
公設比9.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.54 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 13.71 坪
0 坪29.54 坪
土地坐落 利福段 1365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
利成路二段中位 16.7
五結鄉 2018 年中位 16.3
比利成路二段中位 低 23%比五結鄉 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交380 萬
+30%
2026 年推估493 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本棟共八戶車位四位隨到隨停。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。