宜蘭縣三星鄉三星路二段23巷20弄1號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.5 萬/坪 × 53.31 坪
權狀坪數53.31 坪
主建物46.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.31 坪
└ 主建物 46.61 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 35.54 坪
0 坪53.31 坪
土地坐落 家福段 105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
三星路二段中位 14
三星鄉 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比三星路二段中位 高 18%比三星鄉 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+48%
2026 年推估1,305 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
三星路二段91之1號 15.5 萬/坪 三星路二段23巷20弄28號 17.8 萬/坪 三星路二段99巷53弄6號 17.8 萬/坪 三星路二段298巷5弄20號 8 萬/坪 三星路二段99巷53弄13號 15.8 萬/坪 三星路二段99巷15號 22.6 萬/坪 三星路二段99巷96號 14.2 萬/坪 三星路二段23巷20弄2號 21.3 萬/坪 三星路二段95號 14.9 萬/坪 三星路二段97之3號 18.2 萬/坪 三星路二段99巷41弄12號 14 萬/坪 三星路二段99巷37號 12.3 萬/坪 三星路二段99巷41弄11號 16.5 萬/坪 三星路二段23巷20弄36號 21.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。