宜蘭縣羅東鎮竹林街269巷63號4F/5F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 17.6 萬/坪 × 29.92 坪
權狀坪數29.92 坪
主建物25.3 坪
公設比6.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.92 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪29.92 坪
土地坐落 公正段 1411-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
竹林街中位 15.3
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比竹林街中位 高 15%比羅東鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+14%
2026 年推估597 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。