宜蘭縣壯圍鄉新南路109之1.109之2號
2022-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 28.3 萬/坪 × 68.93 坪
權狀坪數68.93 坪
主建物68.93 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 68.93 坪
└ 主建物 68.93 坪
土地持分 1022.45 坪
0 坪1022.45 坪
土地坐落 新南段 194 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 28.3
新南路中位 14.2
壯圍鄉 2022 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比新南路中位 高 99%比壯圍鄉 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,950 萬
+22%
2026 年推估2,377 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 427 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房4廳10衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；農作物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。