宜蘭縣冬山鄉香和路251巷15弄1號
2023-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 25.2 萬/坪 × 47.74 坪
權狀坪數47.74 坪
主建物43.12 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.74 坪
└ 主建物 43.12 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 46.78 坪
0 坪47.74 坪
土地坐落 香和段 1211-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
香和路中位 16.2
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比香和路中位 高 56%比冬山鄉 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,205 萬
+18%
2026 年推估1,425 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 220 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1~2樓空地約5坪、陽台約1.15坪其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。