宜蘭縣羅東鎮光榮路269號8F/12F
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 12.9 萬/坪 × 26.3 坪
權狀坪數26.3 坪
主建物18.48 坪
公設比25%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.3 坪
└ 主建物 18.48 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪26.3 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 低 24%比光榮路中位 低 31%比羅東鎮 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交340 萬
+8%
2026 年推估366 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 17.8 萬/坪總 468 萬 2024-08-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 21.6 萬/坪總 568 萬 2024-04-08 8F/12F 4房2廳2衛 · 26.3 坪 23.6 萬/坪總 620 萬 2022-09-24 8F/12F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 16 萬/坪總 420 萬 2022-06-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 26.3 坪 14.6 萬/坪總 385 萬 2016-07-07 3F/12F 0房0廳1衛 · 26.3 坪 17 萬/坪總 448 萬 2015-05-12 12F/12F 2房2廳2衛 · 25.88 坪 18.9 萬/坪總 490 萬 2013-05-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 26.3 坪 14.1 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。