宜蘭縣羅東鎮東榮路二段19號4F/6F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 32.9 萬/坪 × 30.34 坪
權狀坪數30.34 坪
主建物15.46 坪
公設比34.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.34 坪
└ 主建物 15.46 坪
└ 公設等 14.88 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪30.34 坪
土地坐落 東榮二段 82 地號
價格拆解
成交總價982 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價862 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 35
東榮路二段中位 33.6
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 低 6%比東榮路二段中位 低 2%比羅東鎮 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交982 萬
-1%
2026 年推估974 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。