宜蘭縣壯圍鄉功勞路39之7號
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 7.7 萬/坪 × 73.46 坪
權狀坪數73.46 坪
主建物68.45 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.46 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 432.88 坪
0 坪432.88 坪
土地坐落 功勞段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 25.9
功勞路中位 15.6
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 70%比功勞路中位 低 51%比壯圍鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交563 萬
+45%
2026 年推估816 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：僅土地買賣價格地上建物係由買方自行雇工出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。