宜蘭縣宜蘭市大坡路一段116巷29號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 22.2 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物45.21 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 24.83 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 新生段 121-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
大坡路一段中位 12.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比大坡路一段中位 高 76%比宜蘭市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+29%
2026 年推估1,488 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。