宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段326巷2號2F/6F
2020-05-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 15.5 萬/坪 × 37.38 坪
權狀坪數37.38 坪
主建物25.47 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.38 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 9.44 坪
0 坪37.38 坪
土地坐落 金六結段金結小段 50-10 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 13.9
嵐峰路三段中位 19.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 12%比嵐峰路三段中位 低 20%比宜蘭市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交580 萬
+19%
2026 年推估688 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。