宜蘭縣員山鄉新城路56之10號
2021-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.3 萬/坪 × 77.79 坪
權狀坪數77.79 坪
主建物77.79 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 77.79 坪
└ 主建物 77.79 坪
土地持分 427.3 坪
0 坪427.3 坪
土地坐落 同新段 235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
新城路中位 13.5
員山鄉 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比新城路中位 低 16%比員山鄉 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+37%
2026 年推估1,209 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材有牆鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:一樓空地約10坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。