宜蘭縣礁溪鄉大忠路215號13F/14F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 22.6 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物11.85 坪
公設比35.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 11.85 坪
└ 公設等 9.42 坪
土地持分 3.34 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 忠義段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.9
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 低 5%比大忠路中位 高 4%比礁溪鄉 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+8%
2026 年推估517 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 3F/14F 1房1廳1衛 · 21.39 坪 26.2 萬/坪總 560 萬 2025-04-14 8F/14F 2房2廳2衛 · 35.96 坪 19.9 萬/坪總 715 萬 2024-12-01 11F/14F 1房1廳1衛 · 21.27 坪 24.7 萬/坪總 525 萬 2024-03-19 3F/14F 1房1廳1衛 · 21.29 坪 28.2 萬/坪總 600 萬 2023-12-11 9F/14F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 25.2 萬/坪總 512 萬 2023-10-17 14F/14F 1房1廳1衛 · 23.19 坪 27.2 萬/坪總 630 萬 2022-11-19 4F/14F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 25.5 萬/坪總 370 萬 2021-01-09 14F/14F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 24.8 萬/坪總 505 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。