宜蘭縣礁溪鄉溫泉路53號7F/12F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 16.3 萬/坪 × 23.59 坪
權狀坪數23.59 坪
主建物15.56 坪
公設比34%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.59 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 1.84 坪
0 坪23.59 坪
土地坐落 玉石段 968 地號
價格拆解
成交總價385 萬
扣車位後房價385 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 20
溫泉路中位 20.9
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 18%比溫泉路中位 低 22%比礁溪鄉 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
-1%
2026 年推估382 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。