宜蘭縣冬山鄉武淵二路67號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.7 萬/坪 × 55.19 坪
權狀坪數55.19 坪
主建物47.29 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.19 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 30.78 坪
0 坪55.19 坪
土地坐落 武淵一段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.6
武淵二路中位 14.7
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 低 11%比武淵二路中位 高 0%比冬山鄉 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+35%
2026 年推估1,095 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：防火巷陽台外推其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。