宜蘭縣冬山鄉柯林二路330巷8號
2012-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 246 萬 4.7 萬/坪 × 51.86 坪
權狀坪數51.86 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 51.86 坪
土地持分 16.31 坪
0 坪51.86 坪
土地坐落 光華段 766 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價246 萬
扣車位後房價246 萬
單價 4.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.7 萬/坪
本筆成交 4.7
本棟中位 7.7
柯林二路中位 11.8
冬山鄉 2012 年中位 10.4
比本棟中位 低 39%比柯林二路中位 低 60%比冬山鄉 2012 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。