宜蘭縣員山鄉溪洲路140巷119號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 9.6 萬/坪 × 76.73 坪
權狀坪數76.73 坪
主建物74.35 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 76.73 坪
└ 主建物 74.35 坪
└ 公設等 2.38 坪
土地持分 410.23 坪
0 坪410.23 坪
土地坐落 新七賢段 112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
溪洲路中位 16.1
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比溪洲路中位 低 40%比員山鄉 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交738 萬
+16%
2026 年推估855 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。