宜蘭縣五結鄉中正西路41巷4弄6號5F/6F
2021-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 14.3 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物29.85 坪
公設比13.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 29.85 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 百福段 457 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 10.6
中正西路中位 15.9
五結鄉 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 35%比中正西路中位 低 10%比五結鄉 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+17%
2026 年推估655 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。