宜蘭縣冬山鄉照安路28巷1弄3號
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 13.1 萬/坪 × 46.64 坪
權狀坪數46.64 坪
主建物46.64 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.64 坪
└ 主建物 46.64 坪
土地持分 37.98 坪
0 坪46.64 坪
土地坐落 興平段 406-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.3
照安路中位 17.4
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比本棟中位 低 2%比照安路中位 低 25%比冬山鄉 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交612 萬
+35%
2026 年推估825 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。