宜蘭縣三星鄉集義路16號
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 13 萬/坪 × 20.06 坪
權狀坪數20.06 坪
主建物20.06 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 20.06 坪
└ 主建物 20.06 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 集慶段 138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
集義路中位 18.1
三星鄉 2024 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比集義路中位 低 28%比三星鄉 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交260 萬
+16%
2026 年推估302 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓側旁、3樓加蓋加強磚牆其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。