宜蘭縣員山鄉榮光路152巷1弄22號
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 11.1 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物30.63 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 30.63 坪
土地持分 30.37 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 內湖段 913 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.4
榮光路中位 10.4
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比榮光路中位 高 7%比員山鄉 2024 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交340 萬
+4%
2026 年推估353 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓法定空地有增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。