宜蘭縣五結鄉五結中路一段512號
2025-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,066 萬 41.4 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物25.77 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 25.77 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 五結段 360-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
五結中路一段中位 16.4
五結鄉 2025 年中位 21.1
比五結中路一段中位 高 152%比五結鄉 2025 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,066 萬
+5%
2026 年推估1,118 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）853 萬
每月月付31,949 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部份二樓後方房間，一樓廚房增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。