宜蘭縣宜蘭市新民路75號7F/7F
2021-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7 萬 14.5 萬/坪 × 0.46 坪
權狀坪數0.46 坪
主建物0.33 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 0.46 坪
└ 主建物 0.33 坪
└ 公設等 0.13 坪
土地持分 0.06 坪
0 坪0.46 坪
土地坐落 巽門一段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.2
新民路中位 14
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 19%比新民路中位 高 4%比宜蘭市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7 萬
+14%
2026 年推估8 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1 萬
貸款（8 成）6 萬
每月月付210 元
30 年總利息2 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。