宜蘭縣宜蘭市民族路138號
2021-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 32.1 萬/坪 × 51.45 坪
權狀坪數51.45 坪
主建物51.45 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 51.45 坪
└ 主建物 51.45 坪
土地持分 30.06 坪
0 坪51.45 坪
土地坐落 坤門二段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
民族路中位 16.2
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比民族路中位 高 98%比宜蘭市 2021 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,650 萬
+14%
2026 年推估1,883 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建一樓及頂樓
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。