宜蘭縣宜蘭市光復路36、38、38之1號
2018-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 33.6 萬/坪 × 91.66 坪
權狀坪數91.66 坪
主建物91.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 91.66 坪
└ 主建物 91.66 坪
土地持分 35.34 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 大東段 231 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 37
光復路中位 37
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 低 9%比光復路中位 低 9%比宜蘭市 2018 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,080 萬
+38%
2026 年推估4,265 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局50房1廳52衛
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物型態:店舖、旅社
同址其他成交（7 筆）
2018-08-24 20房1廳20衛 · 458.31 坪 14.6 萬/坪總 6,668 萬 2018-01-19 50房1廳52衛 · 91.66 坪 37 萬/坪總 3,388 萬 2018-01-19 50房1廳52衛 · 91.66 坪 35.8 萬/坪總 3,285 萬 2018-01-19 50房1廳52衛 · 30.55 坪 38.1 萬/坪總 1,163 萬 2018-01-19 50房1廳52衛 · 30.55 坪 38.1 萬/坪總 1,163 萬 2018-01-19 50房1廳52衛 · 30.55 坪 37 萬/坪總 1,129 萬 2018-01-19 50房1廳52衛 · 91.66 坪 38.1 萬/坪總 3,491 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。