宜蘭縣礁溪鄉林尾路133之27號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 18.6 萬/坪 × 77.55 坪
權狀坪數77.55 坪
主建物71.26 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 77.55 坪
└ 主建物 71.26 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 42.4 坪
0 坪77.55 坪
土地坐落 十六結段 444-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
林尾路中位 17.2
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比林尾路中位 高 8%比礁溪鄉 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,440 萬
+8%
2026 年推估1,552 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建、二樓陽台外推、四樓及五樓露台外推增建陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。