宜蘭縣五結鄉親河路二段58巷7弄16號
2023-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 14.6 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物54.01 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 54.01 坪
└ 公設等 2.01 坪
土地持分 39.59 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 新協和段 181 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 15.4
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 5%比親河路二段中位 高 3%比五結鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+1%
2026 年推估832 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建廚房、三樓前後陽台增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。